Налоги, налоги
Поскольку
возникла мысль о приобретении
загородного домика, а попадались крайне поверхностные, невежественные
суждения о каких-то налогах на туалеты, летние кухни, сараи на приусадебных
участках, решила разобраться. Оказалось, что имущественный налог платится на
каждый объект недвижимости, но это если этот объект зарегистрирован в
Росреестре и поставлен на кадастровый учет. дело это добровольное, и
большинство имеют постройки на своих
участках незарегистрированные нигде. Но мне как раз приглянулся домик, с 15
сотками земли, где на каждый объект
имущества имеется отдельная кадастровая стоимость: на домик, на гара
ж, на
банный комплекс- баня, душ, туалет, на зону барбекю.
Понятно, что на каждый
объект надо платить налог. Но тут ест выход- я могу, как и любой другой,
гражданин страны, объединить их все в единый
недвижимый комплекс с ОДНОЙ кадастровой стоимостью и с одним налогом. В деньгах не выиграю, т.к новая стоимость
естественно будет равна сумме предыдущих, но есть возможность, как пенсионеру,
вообще не платить налог на один объект недвижимости...
Но тут узнала,
что Правительство внесло законопроект в Думу, по которому владельцы земельных
участков смогут на законных основаниях не ставить на кадастровый учет и не
регистрировать права на вспомогательные постройки (бани, беседки, сараи и так
далее), а также исключать ранее построенные подобные объекты из реестра
недвижимости.
Тем самым
можно будет сэкономить на связанных с
постановкой на учет расходах. Поправки вводят возможность исключать их из
Единого государственного реестра недвижимости по заявлению правообладателя -
через 5 дней после подачи заявления они будут признаны улучшениями земельного
участка.
Т.к. встречались
исключительно безграмотные по этому
поводу суждения, повторю: эти объекты будут принадлежать гражданину без
какой-либо регистрации только в силу того, что ему принадлежит сам земельный
участок, на котором они находятся.
Собственника,
который возводит на нем некапитальные сооружения, это освобождает от
обязанности их регистрировать, а также снимает все возможные озабоченности
относительно принадлежности этих объектов: они принадлежат тому, кто является
правообладателем земельного участка.
Этот подход
позволит гражданам демонтировать, уничтожить, переместить на другое место
легкое строение исключительно по своему желанию и усмотрению, в любое время без
каких-либо разрешений, согласований и без оформления каких-либо процедур
